AMF Financements vous propose désormais plusieurs programmes en INVESTISSEMENT IMMOBILIER NEUF A USAGE LOCATIF


Vous désirez payer moins d’impôts, vous assurer un complément de retraite, vous constituer un patrimoine…Quelles que soient vos motivations d’investisseur, nous avons le placement qui vous convient :

Avec une épargne légère

AMC Financements vous permet d’acquérir un patrimoine immobilier avec une épargne mensuelle réduite résultant de la différence entre le remboursement de l’emprunt qui finance votre acquisition et la ressource locative.

Sans obligation d’apport personnel

Nous avons sélectionné des plans de financement étudiés pour vous permettre de déduire l’intégralité des intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers, et de financer, si vous le souhaitez 100% de votre acquisition, sans mobilisation de capital.

Vous constituez votre patrimoine

AMC Financements vous permet d’acquérir, selon votre choix, un appartement ou une maison individuelle résidentielle : du T1 Bis au 5 pièces, en ville ou à proximité de la mer, proche des pôles attractifs. Des possibilités d’acquisitions variées en adéquation de vos goûts, votre budget, vos objectifs patrimoniaux.

Vous réduisez vos impôts

Vous bénéficiez des avantages fiscaux que vous offre le dispositif fiscal PINEL, vous permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21% du prix d’achat du logement (avec un plafond d’investissement de 300 000€/an dans la limite de 2 investissements/an et dans la limite d’un plafond d’achat fixé à 5500€/m²) répartie sur 12 ans.

Avec des conditions exceptionnelles

AMC Financements vous accompagne dans la recherche de la meilleure solution de financement pour réaliser votre projet aux meilleures conditions. En effet, nous avons négocié avec notre partenaire les conditions exceptionnelles suivantes  (conditions valables jusqu’au 15 mars 2019) :

1/ Prise en charge des frais de notaire

2/ Prise en charge des éventuels frais d’hypothèques ou de caution crédit logement

3/ Prise en charge des intérêts intercalaires pendant la construction* (de l’acte notarié à la date de mise à disposition du logement prévue par notre partenaire)

4/ Les frais de recherche et de mise en place du premier locataire

5/ Les frais de branchement EDF-GDF

6/ Les aménagements paysagés extérieurs

*Les intérêts intercalaires seront pris en charge à 100% par notre partenaire sur justificatifs d’avis de débit réalisé par l’établissement de crédit de notre partenaire

Contactez-nous  au 06 35 15 20 55 et ensemble prenons rendez-vous !




Bon plan pour défiscaliser

Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent défiscaliser en investissant dans l’immobilier. Le dispositif de défiscalisation immobilière Censi Bouvard, qui devait s’éteindre en fin d’année, sera prolongé jusqu’en 2021.
Ses avantages restent inchangés : Il permet à un investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 11% du coût d’acquisition d’un bien immobilier neuf dans une résidence de services. La réduction est étalée sur 9 ans et plafonnée à un investissement de 300 000 euros. 
En contrepartie des avantages fiscaux accordés, vous devez louer votre bien sans interruption à l’exploitant de la résidence de services pendant au minimum 9 ans. Il est possible également de récupérer la TVA sur l’acquisition du bien.
C’est un des dispositifs immobiliers défiscalisants les plus attractifs, mais ce n’est pas le seul. Contactez-nous pour en savoir plus au 0635152055 ou contact@amcfinancements.com

Le prélèvement à la source

Prévu pour le 1er Janvier 2019, la mise en place du prélèvement à la source va donner un gros lifting au mode de collecte de l’impôt sur le revenu. Le prélèvement à la source, qui est en place dans de nombreux pays de l’OCDE, consiste à ce que l’impôt soit directement ponctionné sur le salaire ou la pension pour les retraités et non plus avec un an de décalage. Une option plébiscitée par l’opinion publique d’autant plus que le prélèvement à la source permettrait d’éviter aux ménages des problèmes de trésorerie liés à leurs changements de situation, notamment en cas de chute brutale des revenus.

AMF Financements devient un spécialiste du regroupement et du rachat de crédits 😃

Le rachat de crédit est une opération bancaire. Elle consiste à rassembler tous les crédits souscrits dans plusieurs établissements en un seul et unique crédit chez une seule et unique banque. Le but essentiel de cette opération est de permettre un meilleur contrôle des dettes en cours, tout en faisant des économies de frais engendrés par les taux d’intérêts des remboursements. 

Il existe trois types de rachat de crédit actuellement, à savoir : 
le rachat de crédit hypothécaire – il permet de rassembler tous les divers crédits en cours en un seul crédit avec un taux et une durée de remboursement équivalents à un prêt immobilier. La durée de remboursement peut s’échelonner jusqu’à 30 ans.
le rachat de crédit propriétaire – il permet de renégocier un prêt immobilier, c’est-à-dire le taux d’intérêt souscrit initialement pour le revoir à la baisse auprès de la banque qui le rachète.
le rachat de crédit particulier – il permet de regrouper des prêts à la consommation, tels que crédit automobile ou crédit travaux, et fonctionne comme un crédit simple, c’est-à-dire que l’emprunteur doit faire la preuve d’une garantie, du risque et de la marge bénéficiaire pour obtenir un allongement de la durée du remboursement et une baisse du taux d’intérêts.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 06 35 15 20 55 ou contact@amcfinancements.com.